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听李胜男这么一说,那中年男人也就没有再多问,只是从手提包里拿出一份手写好的房屋转让合同来,签上字递给李胜男。
李胜男前世在金陵药科大学当老师的时候,几乎大半辈子都在和各种各样的科研项目打交道,国家的重大科技专项还好说一点,那合同都是标准合同,没有任何的空子可以钻;可那些横向企业项目就不一样了,企业家们个个都精明得龟毛,恨不得在一份简简单单的合同里挖一百个坑给她跳,而当时的她还真的跳进去过,着实被那个企业坑了一大把。
一朝被蛇咬,十年怕井绳。
李胜男被那个黑心肝的企业利用合同上的漏洞坑过一次后,痛定思痛,用了将近一年的业余时间来钻研法律知识,虽然尚且达不到专业律师的那个水准,但是别人再想利用合同里的漏洞来给她下套,却是没那么容易了。
李胜男将中年男人递过来的合同扫了一眼,轻轻笑着指出几点问题。
“这合同挺好的,甲乙双方的契约内容与责任义务都已经写得很明白了,只是在格式上还有一些不准确的地方,数字的写法也不够标准,您带纸笔了吗?”
“如果您带了纸笔的话,我可以现在立马誊写一份,将这合同里的内容写清楚写明白,把之前没有界定明确的地方也界定出来。”
中年男人一脸诧异地挑眉,问李胜男,“你还懂法律?”
李胜男微微点头,“略懂一些。你这合同虽然看着很详细,但是有些条款却是赘余了。如果我没有看错的话,这份合同应该是比照着一份标准房产购买协议拟出来的吧。”
中年男人脸上堆砌满明显的错愕,这已经给了李胜男答案。
李胜男笑了笑,手指划过房屋转让协议的表面,为中年男人一一指出那些房屋转让协议中明显用不到的条款,解释道:“这条,这条,还有这几条,其实都是无用限定条款,留下来之后也没有任何用处,反倒是将这份原本可以写的很简洁的合同看起来厚的吓人,倒不如全都删掉。”
“还有这几条限定条款,如果放在房产购买协议中,这几条限定条款对于买家具有很强的约束力,但是放在房屋转让协议中,这一条条款非但不会约束买家,反倒是会约束卖家,给卖家本身造成一定的不利,我建议删掉。”李胜男十分诚恳地说。
中年男人听后,非但没有收起这份合同,反倒是哈哈大笑起来,他从胸.前的口袋里摸出一支笔,递给李胜男,爽朗道:“没想到你还真是一个内行,我抄了房产购买协议的事情都被你看出来了。”
“不过也没事,你就这样签字吧。我们之所以签这份合同,本身就是为了让你安心,让我妈安心地跟着我们家去住,不要再操心那些猫的事情。反正这合同签了之后,你除了需要将猫养好之外,其他的都随便折腾,就算你要将这院子拆了重新盖我都无所谓。”
听中年男人这么说,李胜男也就不再矫情了,她提笔龙飞凤舞地签下自己的名字,然后便留下一份房屋转让协议,将另外内容一模一样的房屋转让协议递还到中年男人的手上,冲着中年男人鞠了一躬... -->>
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听李胜男这么一说,那中年男人也就没有再多问,只是从手提包里拿出一份手写好的房屋转让合同来,签上字递给李胜男。
李胜男前世在金陵药科大学当老师的时候,几乎大半辈子都在和各种各样的科研项目打交道,国家的重大科技专项还好说一点,那合同都是标准合同,没有任何的空子可以钻;可那些横向企业项目就不一样了,企业家们个个都精明得龟毛,恨不得在一份简简单单的合同里挖一百个坑给她跳,而当时的她还真的跳进去过,着实被那个企业坑了一大把。
一朝被蛇咬,十年怕井绳。
李胜男被那个黑心肝的企业利用合同上的漏洞坑过一次后,痛定思痛,用了将近一年的业余时间来钻研法律知识,虽然尚且达不到专业律师的那个水准,但是别人再想利用合同里的漏洞来给她下套,却是没那么容易了。
李胜男将中年男人递过来的合同扫了一眼,轻轻笑着指出几点问题。
“这合同挺好的,甲乙双方的契约内容与责任义务都已经写得很明白了,只是在格式上还有一些不准确的地方,数字的写法也不够标准,您带纸笔了吗?”
“如果您带了纸笔的话,我可以现在立马誊写一份,将这合同里的内容写清楚写明白,把之前没有界定明确的地方也界定出来。”
中年男人一脸诧异地挑眉,问李胜男,“你还懂法律?”
李胜男微微点头,“略懂一些。你这合同虽然看着很详细,但是有些条款却是赘余了。如果我没有看错的话,这份合同应该是比照着一份标准房产购买协议拟出来的吧。”
中年男人脸上堆砌满明显的错愕,这已经给了李胜男答案。
李胜男笑了笑,手指划过房屋转让协议的表面,为中年男人一一指出那些房屋转让协议中明显用不到的条款,解释道:“这条,这条,还有这几条,其实都是无用限定条款,留下来之后也没有任何用处,反倒是将这份原本可以写的很简洁的合同看起来厚的吓人,倒不如全都删掉。”
“还有这几条限定条款,如果放在房产购买协议中,这几条限定条款对于买家具有很强的约束力,但是放在房屋转让协议中,这一条条款非但不会约束买家,反倒是会约束卖家,给卖家本身造成一定的不利,我建议删掉。”李胜男十分诚恳地说。
中年男人听后,非但没有收起这份合同,反倒是哈哈大笑起来,他从胸.前的口袋里摸出一支笔,递给李胜男,爽朗道:“没想到你还真是一个内行,我抄了房产购买协议的事情都被你看出来了。”
“不过也没事,你就这样签字吧。我们之所以签这份合同,本身就是为了让你安心,让我妈安心地跟着我们家去住,不要再操心那些猫的事情。反正这合同签了之后,你除了需要将猫养好之外,其他的都随便折腾,就算你要将这院子拆了重新盖我都无所谓。”
听中年男人这么说,李胜男也就不再矫情了,她提笔龙飞凤舞地签下自己的名字,然后便留下一份房屋转让协议,将另外内容一模一样的房屋转让协议递还到中年男人的手上,冲着中年男人鞠了一躬... -->>
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