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无独有偶，就在林传亮透露了伪妙计的时候。
深水湾李家大宅的庭院里，李家成一个人踏着夜幕，脑子里正在逐项逐项的确定着长江的投标方案。
过去的几个月，李家成通过多方渠道，打听到了港铁的情况，也初步拟定了方案。
但最近几天，李家成得知置地连续推迟了投标日期，内心一下就被揪起来了。
虽然现在长江的物业面积已经达到了1000万方呎，距离置地的1350万方呎已经不远了，但实际价值却差了太多。
不止中环那些土地楼宇，置地上百年的关系网络同样让人望尘莫及，实在是香江的庞然大物。
置地突然如此动作，显然是在更改方案，李家成原本的胜算就在于置地的自大，现在却是不好说了。
他在庭院里衡量了许久，终于下定决心——打破惯例，降低利润分成，将三大策略推到极限。
“谋事在人成事在天。”李家成轻声呢喃，抬头望着夜空：“但击败置地，是所有华资地产商的目标，我也不例外！”
……
2月16日下午，置地召开临时董事会。
纽璧坚直接照搬林传亮的话，一二三全部列出，这才问道：“如果某家地产商提出这样的方案，或者只是接近这样的方案，我们应当如何应对？”
“这不可能，风险大利润低，谁会这么干？”马上就有一个董事出口反驳。
“是啊，杞人忧天了。”
“大卫，你这方案是哪里来的？是不是烟雾弹啊？”
几位董事纷纷反驳，哪怕是平时支持纽璧坚的董事。
而亨利凯瑟克，这一代的凯瑟克家族掌门人没有开口，显然打算继续听下文。
纽璧坚说道：“必须承认的是，可能性很低，但仍然存在！如果对手这么做，我们能不能也这么做？如果不能，我们是否会失去中环站？如果失去，我们应该如何挽回置地的声誉？”
纽璧坚继续强调道：“我们无法使用额外的手段，否则港铁也不用招标了。我们也不应该考虑可能性的高低，我们做不到，不代表别人做不到！做最坏的打算，最充足的准备，是我这个董事会主席和总经理的责任！”
大班担了责任，那掌控家族呢？
哪怕此时怡和只控有3%的置地股份，哪怕前年亨利凯瑟克的怡和置地主席都被纽璧坚取代了，但上百年的势力不是单看股权的，何况他已经决定今年内将置地股份增加到5%。
亨利凯瑟克敲着腿，沉声说道：
“置地的方针向来是投资地产长期出租，而我们已经针对港铁的情况，特意将方案改为楼宇出售了，港铁需要感受到这种到诚意。
要知道，我们是怡和，是置地。
我们没有任何理由去打破50%的惯例，更也不可能背负这样的资金风险，我们同样也缺现金。
这样的方案，利润少的可怜，还无法获得任何额外的利益，有点实力的公司都不会这么做。
而实力低的，如果真的有人这么做，那就当是丢了一块没肉的骨头吧。中环也不过是多了两栋不赚钱的建筑，置地没有那么脆弱！
说到最后，亨利似乎笑了一下，“更何况对方的资金链随时可能断裂，或许我们还能以更低的成本接手。”
“没错。”
“我赞同。”
几位董事都是点头，没有利益的事情不能干，这是投标，又不是做慈善。至于阴招，该用的时候当然要用。
纽璧坚松了口气，昨晚他和出差国外的副总鲍富达说了可能的情况，希望这个风格相近的好基友能给他点帮助。
但鲍富达的建议也是先把锅甩了，否则一切白搭。
现在纽璧坚看到结果后，心说果然如此。
名利都是利，置地没办法把名转化为利，华资却可以，这就是本质差别。
只不过虽然锅是甩出去了，但纽璧坚还是不太舒服，其他董事也不是傻子——今天的董事会开的太仓促太明显了。
但纽璧坚也没办法，置地也要过春节的，他没时间了。
“总比一年多就下台好吧。”纽璧坚心里自嘲了一声。
他重新振作精神，说道：“我也同意。但万一真的如此，我们应该做些准备，甚至是进行其他的... -->>
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无独有偶，就在林传亮透露了伪妙计的时候。
深水湾李家大宅的庭院里，李家成一个人踏着夜幕，脑子里正在逐项逐项的确定着长江的投标方案。
过去的几个月，李家成通过多方渠道，打听到了港铁的情况，也初步拟定了方案。
但最近几天，李家成得知置地连续推迟了投标日期，内心一下就被揪起来了。
虽然现在长江的物业面积已经达到了1000万方呎，距离置地的1350万方呎已经不远了，但实际价值却差了太多。
不止中环那些土地楼宇，置地上百年的关系网络同样让人望尘莫及，实在是香江的庞然大物。
置地突然如此动作，显然是在更改方案，李家成原本的胜算就在于置地的自大，现在却是不好说了。
他在庭院里衡量了许久，终于下定决心——打破惯例，降低利润分成，将三大策略推到极限。
“谋事在人成事在天。”李家成轻声呢喃，抬头望着夜空：“但击败置地，是所有华资地产商的目标，我也不例外！”
……
2月16日下午，置地召开临时董事会。
纽璧坚直接照搬林传亮的话，一二三全部列出，这才问道：“如果某家地产商提出这样的方案，或者只是接近这样的方案，我们应当如何应对？”
“这不可能，风险大利润低，谁会这么干？”马上就有一个董事出口反驳。
“是啊，杞人忧天了。”
“大卫，你这方案是哪里来的？是不是烟雾弹啊？”
几位董事纷纷反驳，哪怕是平时支持纽璧坚的董事。
而亨利凯瑟克，这一代的凯瑟克家族掌门人没有开口，显然打算继续听下文。
纽璧坚说道：“必须承认的是，可能性很低，但仍然存在！如果对手这么做，我们能不能也这么做？如果不能，我们是否会失去中环站？如果失去，我们应该如何挽回置地的声誉？”
纽璧坚继续强调道：“我们无法使用额外的手段，否则港铁也不用招标了。我们也不应该考虑可能性的高低，我们做不到，不代表别人做不到！做最坏的打算，最充足的准备，是我这个董事会主席和总经理的责任！”
大班担了责任，那掌控家族呢？
哪怕此时怡和只控有3%的置地股份，哪怕前年亨利凯瑟克的怡和置地主席都被纽璧坚取代了，但上百年的势力不是单看股权的，何况他已经决定今年内将置地股份增加到5%。
亨利凯瑟克敲着腿，沉声说道：
“置地的方针向来是投资地产长期出租，而我们已经针对港铁的情况，特意将方案改为楼宇出售了，港铁需要感受到这种到诚意。
要知道，我们是怡和，是置地。
我们没有任何理由去打破50%的惯例，更也不可能背负这样的资金风险，我们同样也缺现金。
这样的方案，利润少的可怜，还无法获得任何额外的利益，有点实力的公司都不会这么做。
而实力低的，如果真的有人这么做，那就当是丢了一块没肉的骨头吧。中环也不过是多了两栋不赚钱的建筑，置地没有那么脆弱！
说到最后，亨利似乎笑了一下，“更何况对方的资金链随时可能断裂，或许我们还能以更低的成本接手。”
“没错。”
“我赞同。”
几位董事都是点头，没有利益的事情不能干，这是投标，又不是做慈善。至于阴招，该用的时候当然要用。
纽璧坚松了口气，昨晚他和出差国外的副总鲍富达说了可能的情况，希望这个风格相近的好基友能给他点帮助。
但鲍富达的建议也是先把锅甩了，否则一切白搭。
现在纽璧坚看到结果后，心说果然如此。
名利都是利，置地没办法把名转化为利，华资却可以，这就是本质差别。
只不过虽然锅是甩出去了，但纽璧坚还是不太舒服，其他董事也不是傻子——今天的董事会开的太仓促太明显了。
但纽璧坚也没办法，置地也要过春节的，他没时间了。
“总比一年多就下台好吧。”纽璧坚心里自嘲了一声。
他重新振作精神，说道：“我也同意。但万一真的如此，我们应该做些准备，甚至是进行其他的... -->>
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